Zadatek

Zadatek - może być dany w sumie pieniężnej lub w innej rzeczy iaka iedna ze stron daje innei stronie najpóźniej przy zawarciu umowy, a więc jeśli my damy coś ale już po zawarciu umowy, to nie będzie miało charakteru zadatku ale charakter świadczenia polega¬jącego na wykonaniu zawartej umowy, w związku z czym linią graniczną zadatku jest moment zawarcia umowy, i w jakich celach jest dawany zadatek? Otóż cele są 3 i to jest alternatywa, że albo dajemy zadatek jako fakt zawarcia umowy, albo jako zaliczka na poczet przyszłego świadczenia, albo w celu zabezpieczenia wykonania umowy, i my sobie możemy w umowie określić jaki charakter ma nasz zadatek. Jezeli nic nie ustalimy, ani też z ustalonych zwyczajów nie będzie wynikało jaki charakter ma zadatek to wtedy będzie zastosowany art. 394 k.c, który mówi .,w braku odmiennego unormowania zada¬tek posiada charakter zabezpieczający i zastępuje odszkodowanie z powodu niewykonania umowy przez stronę”.
W razie wykonania umowy zadatek zalicza się w poczet świadczenia, który jedna strona powinna świadczyć na rzecz drugiej, aie pod warunkiem, że zadatek jest tego sa¬mego rodzaju co przyszłe świadczenia. Ponieważ jeśli to jest zupełnie coś innego to trud¬no zaliczać zadatek, który ma charakter inny niz charakter świadczenia rzeczywistego na poczet danego świadczenia. Jeśli ta zasada jest nie spełniona to musi nastąpić zwrot za¬datku. Musi nastąpić zwrot danego zadatku w postaci niezmienionej. Stan niezmieniony to taki stan który rzecz powinna posiadać gdvbv ia normalnie używać, czyli stan nie¬zmieniony wcale nie oznacza stan identyczny ze stanem w jakim- ześmv dali.